Home Equity: o que é e qual a diferença para o financiamento comum?

 

Você sabe qual a diferença do Home Equity em relação ao financiamento comum? Também conhecido como refinanciamento ou crédito com garantia de imóvel, a modalidade traz condições e benefícios específicos, que podem valer a pena para você quando precisar de um dinheiro extra. Por isso, entenda quais são suas características e as diferenças para o modelo tradicional.

O que é Home Equity?

Também chamado de refinanciamento de imóvel, ou crédito com garantia de imóvel, é basicamente um empréstimo que tem o seu imóvel atual como garantia. Desta forma você, como tomador, dá mais segurança para o banco de que tem intenção de quitar a dívida. Por conta disso, consegue melhores condições de crédito. Lembre-se que, para que seja válido, a casa ou apartamento deve estar no seu nome. 

A principal vantagem do Home Equity é que, exatamente por conta de ser menos arriscado para o banco ou instituição financeira, os juros são menores. Ainda, você tem prazos maiores e pode usar o dinheiro para qualquer finalidade. Ou seja, não há uma condição de uso específico. Este ponto será mencionado e esclarecido mais para frente, quando falarmos da diferença em relação ao financiamento comum. 

Qual a diferença do Home Equity para o financiamento imobiliário?

O primeiro passo é entender a diferença de finalidade e o ponto de partida da solicitação de crédito. No caso do Home Equity, a pessoa já deve ter a posse de uma propriedade, e a finalidade não é especificada. Como começamos a explicar acima, o dinheiro pode ser usado para organizar as contas, investir em um negócio, comprar um carro, viajar e até na reforma do seu lar.

Já para o financiamento imobiliário, como o próprio nome já indica, o seu objetivo final é a compra de uma casa ou apartamento. Ainda, você oferece um bem como garantia. Para conseguir a aprovação, outras condições devem ser respeitadas, como o máximo de comprometimento de renda familiar (de até 30%) e o mínimo de entrada do imóvel. 

Considerando esses aspectos, você provavelmente já percebeu que, se estiver procurando por um, dificilmente buscará o outro. Não são excludentes, mas são úteis em momentos diferentes. A exceção pode ser quando você quer comprar um imóvel, mas precisa vender o atual antes disso. Neste caso, há soluções como a antecipação de venda por exemplo, que funciona com base no home Equity.

O que você pode fazer com o Home Equity?

Basicamente, o Home Equity te permite usar o dinheiro para qualquer função que você precise. Quais são as mais usuais? Conheça as possibilidades:

Dívidas

Uma das formas de usar o crédito do Home Equity é para pagamento das suas dívidas e organização financeira. Ainda que você tenha este empréstimo no final, como ele tem custos financeiros menores, costuma valer a pena.

Negócio

Abrir um negócio e empreender é outra possibilidade. Claro que, aqui, é de extrema importância que haja organização financeira e um bom planejamento. Afinal, normalmente novos empreendimentos costumam levar um tempo para dar retorno.

Educação

Precisa investir na sua carreira ou na sua profissionalização? O empréstimo pode ser usado para financiar a sua educação e ajudá-lo na sua valorização profissional.

Projetos de reforma

Precisa reformar a sua casa ou apartamento? O Home Equity ou refinanciamento do imóvel também te permite fazer isso. 

Projetos pessoais

Vai casar-se e precisa de crédito? O seu tão esperado filho chegou? Ocasiões marcantes da vida das pessoas podem ser financiadas com essa modalidade de crédito.

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